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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
60% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 125.000
Departamento - Venta - Ycua Sati - Asuncion125,000 $ ID: 143056031-741 VENDO DEPARTAMENTO 2 DORM. EN BO. YKUA SATI ???????????????????????????? ???????????????????? ???????? A???????????????????????? ???????????????????? ????????????????????????, ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????? ???????????????????????????? ???????????????? ???????????? ???????????????????? ???????? ????????????????????????. ???????????????????????? ????????????: ???? 2 habitaciones (una en suite con vestidor). El baño es completo con bidet ???? Living | Comedor. ???? Cocina amoblada y separada. ???? Baño familiar también es completo ????♀️ Área de servicio completa con baño ???? Amplio balcón con parrilla. ✅En la ???????????????????????? ????????????????, el edificio presenta un amplio y moderno Lobby con dos ascensores. ✅4 pisos de estacionamientos y 10 de departamentos. ✅En la ????????????????????????, un amplio salón de fiesta climatizado con terraza panorámica. Parrilla, y Sauna No tiene piscina La cochera se encuentra en el 3er piso No. 60 Baños: 2 Sup. Lote: 12x10 Nº de Dormitorios: 2 Sup. Vivienda Mts² 120 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/9k1QA9gAnGs26tdE7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 99,8 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 238 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 321,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 377,4 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 518,1 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 536,1 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 660,2 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 803,6 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 948,5 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 857,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1094,9 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 965,1 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1242,9 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1072,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1392,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción