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Lambaré
Gs. 680.000.000
10% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 114,4 k
Clasipar.com VENDO HERMOSO Y AMPLIO DUPLEX UBICADO EN: CALLE SANTO DOMINGO C/AVDA. SAN ISIDRO, BARRIO VALLE APUA I DE LAMBARÉ. SUPERFICIE DEL TERRENO DE CADA UNIDAD ES 198 M2 ( 6X33MTS ), SUPERFICIE CONSTRUIDA 140 M2. P.B.: ESTAC. P/ 2 VEHÍCULOS, PORTÓN BASCULANTE, TANQUE DE AGUA, BAÑO SOCIAL, LIVING, COMEDOR, DESAYUNADOR DE MARMOL, COCINA AMOBLADA, A.A. INSTALADO, LAVADERO Y ÁREA DE PARRILLA TECHADO, 13 MTS. DE PATIO TRASERO. P.A.: 3 DORMITORIOS; 1 DE ELLOS EN SUITE, VESTIDOR Y BALCÓN; BAÑO FAMILIAR. TERMINACIÓN DE 1RA. CALIDAD, PISOS DE PORCELANATO, LOS BAÑOS ÍNTIMO CON TERMO.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 860.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Barrio Valle Apua 1, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
PUERTO PABLA, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 720.000.000
Gs. 4 M/m²
Mbachió, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Zona Yacht, Lambaré