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Edificio en venta en… · 1 m² · Gs. 320.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.192.307/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,7%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 320 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+7.182,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 46 k+4.939,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 26,3 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 23,1 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 62,7 M
3	Gs. 360 M	Gs. 78,9 M	—	Gs. 360 M	Gs. 102,9 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 143,6 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 184,9 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 226,7 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 269,3 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 210,5 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 312,4 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 236,8 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 356,2 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 400,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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