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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
≈ Gs. 767.442.000
22% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 128.911
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 798,1 M | Gs. 47,1 M | — | Gs. 798,1 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 830,1 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 830,1 M | Gs. 118,4 M |
| 3 | Gs. 863,3 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 863,3 M | Gs. 198,6 M |
| 4 | Gs. 897,8 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 280,2 M |
| 5 | Gs. 933,7 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 363,2 M |
| 6 | Gs. 971,1 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 971,1 M | Gs. 447,6 M |
| 7 | Gs. 1009,9 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 1009,9 M | Gs. 533,5 M |
| 8 | Gs. 1050,3 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 1050,3 M | Gs. 621 M |
| 9 | Gs. 1092,3 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 710 M |
| 10 | Gs. 1136 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 1136 M | Gs. 800,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
