
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 839.411.000
En línea con la zonaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 141.000
VENDO DEPARTAMENTO EN AREA CONCORDIA EDIFICIO AREA CONCORDIA Ubicado sobre la calle Concordia ese/ Pitiantuta - Barrio Jara de la Ciudad de Asuncion. Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento. Departamento de 1 dormitorio en edificio residencial de 9 niveles, ubicado en Barrio Jara, una zona estratégica con alta demanda, cerca de todo lo que necesitás: colegios, universidades, supermercados, bancos y servicios. ✨ Características de la unidad: * 1 dormitorio en suite * 1 dormitorio secundario * 1 baño * 75,4 m² (interior + balcón) * Piso 3 * Cochera techada incluida 🔑 Equipamiento de la unidad: Cocina con horno, anafe y campana * Muebles completos * Aires acondicionados * Iluminación instalada * Piso de porcelanato * Balcón con parrilla * Lavadero oculto * Termocalefón 🌿 Amenities del edificio: Piscina * Gimnasio climatizado * Quincho * Sala de reuniones * Terraza con vistas Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FHvhJr7ZMuvCqFxD9 💡 Ideal para vivienda o inversión: diseño funcional, excelente distribución y gran luminosidad. 📲 Agendá tu visita hoy mismo y asegurá tu lugar en una ubicación privilegiada. Cta. Cte. Ctral. en trámite.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873 M | Gs. 59 M | — | Gs. 873 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 907,9 M | Gs. 118 M | — | Gs. 907,9 M | Gs. 144,6 M |
| 3 | Gs. 944,2 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 239,9 M |
| 4 | Gs. 982 M | Gs. 236,1 M | — | Gs. 982 M | Gs. 336,7 M |
| 5 | Gs. 1021,3 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 435 M |
| 6 | Gs. 1062,1 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 534,8 M |
| 7 | Gs. 1104,6 M | Gs. 413,1 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 636,4 M |
| 8 | Gs. 1148,8 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 739,6 M |
| 9 | Gs. 1194,7 M | Gs. 531,2 M | — | Gs. 1194,7 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 1242,5 M | Gs. 590,2 M | — | Gs. 1242,5 M | Gs. 951,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 141.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada