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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
10.600 m²
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Obligadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 71.500.000
57% bajo la medianaGs. 122,2 k/m²≈ US$ 12 k
¡Excelente oportunidad de inversión en el hermoso departamento de Itapúa! Este terreno residencial, actualmente en construcción, está ubicado en el codiciado Barrio Virgen del Rosario de Obligado, Paraguay. Con una superficie habitable total de 585 metros cuadrados, este espacio te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños, combinando la tranquilidad de la vida de campo con las comodidades urbanas. Imagina vivir rodeado de un entorno natural, pero sin perder el acceso a las facilidades del centro. Este terreno cuenta con un acceso fácil y cercano al transporte público, lo que garantiza una conexión rápida al centro y otros puntos de interés. Además, su proximidad al área urbana te ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida en la ciudad mientras aprovechas la calma de una casa de campo. Las dimensiones totales del lote son de 12 por 48 metros, ofreciendo un espacio generoso y bien distribuido para diseñar y construir según tus necesidades. Este es un lugar ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y características únicas. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en crecimiento. ¡Contáctanos hoy para más detalles y asegura tu futuro en este magnífico terreno en Barrio Virgen del Rosario!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 74,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,4 M | Gs. -715 k |
| 2 | Gs. 77,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,3 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 80,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,4 M | Gs. 5,4 M |
| 4 | Gs. 83,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,6 M | Gs. 8,6 M |
| 5 | Gs. 87 M | Gs. 0 | — | Gs. 87 M | Gs. 11,9 M |
| 6 | Gs. 90,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 M | Gs. 15,4 M |
| 7 | Gs. 94,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,1 M | Gs. 19 M |
| 8 | Gs. 97,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 M | Gs. 22,8 M |
| 9 | Gs. 101,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 M | Gs. 26,7 M |
| 10 | Gs. 105,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,8 M | Gs. 30,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado
≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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