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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 126 k
Amplio terreno de 576m2 se encuentra ubicado en la Ciudad de Luque, en el barrio La Amistad, sobre la calle Lapacho casi Cnel. Martínez. Cerca encontrarás el IPS, Municipalidad de Luque, Escuela Pública Amistad N° 3785, Supermercado San Cayetano, Supermercado BOX. Ideal para construir dúplex ya que cuenta con salidas de calle a calle. Dimensiones del terreno: 16 x 36m. Superficie total: 576 m2 El terreno cuenta con una pequeña construcción de aproximadamente 100m2. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GdVuSUr2g14W3ppF7 Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143063204-30 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 308,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 336,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 426,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 545,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 666,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 788,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 673,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 912,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1037,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1164,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque