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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
33% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 84 k
Propiedad ubicada entre la Avenida UNE y la calle George Washington, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. A solo 400m de la UNE, esta casa brinda comodidad y cercanía a facultades, colegios, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com locales comerciales y a la Costanera Ñande Renda. Precio: 500.000.000 gs Características del inmueble: Terreno de 384 m². Superficie construida de 96 m². 3 habitaciones. 1 baño. Sala - comedor. Cocina. Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones o jardín. Propiedad totalmente amurallada, que ofrece privacidad y seguridad. Sobre empedrado, especial para vivienda o para inversión. AGENDA UNA VISITA AQUI.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 125,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 276,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 428,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 581,1 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 734,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 889,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1045,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1042,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1201,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1359,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1518,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este