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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 438.470.000
17% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 73.652
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 456 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 456 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 474,2 M | Gs. 66,9 M | — | Gs. 474,2 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 493,2 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 493,2 M | Gs. 133,2 M |
| 4 | Gs. 512,9 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 512,9 M | Gs. 186,4 M |
| 5 | Gs. 533,5 M | Gs. 167,3 M | — | Gs. 533,5 M | Gs. 240,4 M |
| 6 | Gs. 554,8 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 554,8 M | Gs. 295,2 M |
| 7 | Gs. 577 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 577 M | Gs. 350,8 M |
| 8 | Gs. 600,1 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 600,1 M | Gs. 407,4 M |
| 9 | Gs. 624,1 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 624,1 M | Gs. 464,8 M |
| 10 | Gs. 649 M | Gs. 334,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 523,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción