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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.155.827.000
2% sobre la medianaGs. 17,8 M/m²Precio original: US$ 194.150
Id: 34327 PETRA IMPERIALE - Departamento de 2 dormitorios en Pozo PETRA IMPERIALE - El cuarto rascacielos más alto de América del Sur Departamento de 2 dormitorios PISO 45 TIPOLOGIA F 65 m2 propios incluye 1 cochera y una baulera Con una altura imponente de 250 metros distribuidos en 73 niveles, esta torre fusiona el lujo de un resort con la vida urbana, introduciendo así a la ciudad de Asunción al exclusivo concepto de “Resort Living”. Cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort y lujo urbano. Incluye 9 niveles de estacionamiento, 3 niveles de amenidades, 6 niveles de hotel y múltiples niveles de apartamentos: Lofts, 1, 2 y 3 dormitorios. El componente distintivo de este proyecto es la llegada de NH Collection, la marca europea de la cadena Minor Hotels, que inaugurará su primer hotel en Paraguay. Ubicado en el eje corporativo, sobre la Avenida Santa Teresa casi Emeterio Miranda. Acepta Créditos: No
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,1 M | Gs. 65,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 1250,1 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 167,2 M |
| 3 | Gs. 1300,1 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 282,6 M |
| 4 | Gs. 1352,2 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 400 M |
| 5 | Gs. 1406,2 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 519,4 M |
| 6 | Gs. 1462,5 M | Gs. 392,1 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 641 M |
| 7 | Gs. 1521 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 764,9 M |
| 8 | Gs. 1581,8 M | Gs. 522,8 M | — | Gs. 1581,8 M | Gs. 891,1 M |
| 9 | Gs. 1645,1 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 1645,1 M | Gs. 1019,7 M |
| 10 | Gs. 1710,9 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 1710,9 M | Gs. 1150,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción