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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.054.891.000
43% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.523.000
Vendo terreno con vivienda Paraguay Hipódromo Precio 1,523,000 USD Total Mts²4,875 Sup. Lote:75 x 65 Sup. Lote (m²):4,875 Area de Construcción (m²)510 Uso Actual:vivienda Uso Futuro:desarrollo inmobiliario Es una oferta única en el mercado actual. Según el plan regulador de Asunción: -Coeficiente de edificabilidad: 5,25 (hasta 7 pisos o 21 metros) -Tasa de ocupación máxima del 75% -Casi 25.600 metros cuadrados edificables Ideal para desarrollos inmobiliarios La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 2 amplias salas de estar, 1 cocina, 1 piscina de 15.000 litros, 1 quincho y amplios patios al frente y posteriores.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 54 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.681.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.681.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 10.107.232.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.837.245.000
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 808.579.000
Hipódromo, Asunción
