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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
44% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 270.000
VILLA MORRA – OFERTAZO: 532M2, RESIDENCIA A PRECIO DE DÚPLEX, ÚNICA OPORTUNIDAD!! – 270.000 USD. OPORTUNIDAD UNICA! EN VILLA MORRA, RESIDENCIA A PRECIO DE DUPLEX + GRAN JARDÍN!! RESIDENCIA DE 340 MTS2 CONSTRUIDOS FRONTAL: PARA 4 VEHÍCULOS. CARACTERÍSTICAS: SUP. TERRENO: 532 MTS2 SUP. CONSTRUIDA: 340 MTS2 PLANTA BAJA: RECIBIDOR, SALA COMEDOR SOCIAL, BAÑO SOCIAL, SALA Y COMEDOR DIARIO CON COMUNICACIÓN A LA COCINA. DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON BAÑO NUEVO Y UN AMBIENTE DESTINADO A OTRO DORMITORIO O ESTAR FAMILIAR. QUINCHO CON PARRILLA Y HERMOSO JARDÍN CON PISCINA. PLANTA ALTA: CUENTA CON UN AMPLIO ESTAR ÍNTIMO. 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO ( PISOS DE PARQUET) Y EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE C/ VESTIDOR Y BAÑO. ÁREA DE SERVICIO CON ACCESO INDEPENDIENTE. LAVADERO, Y DORMITORIO C/ BAÑO DE SERVICIO. COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS CÓMODAMENTE. SUJETA A ALGUNAS REMODELACIONES. PRECIO TASACION: 300.000 USD PRECIO OFERTA: 270.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 478.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.605.266.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.593.375.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada