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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.488.332.000
RESIDENCIA EN VENTA - LUQUE BELLA VISTA
Bella Vista, Luque
300 m²3 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.332.000
72% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicada sobre la calle 12 de Junio, a pasos del Club Internacional de Tenis (CIT) y de los emprendimientos Marena, y Urban cumbres, esta propiedad combina ubicación estratégica, versatilidad y posibilidades de desarrollo. Implantada sobre un terreno de 420 m² (12 x 35 m), la construcción ocupa solo la mitad del lote, dejando un amplio patio libre con potencial para ampliaciones o incluso el desarrollo de un dúplex independiente. Planta alta: 2 dormitorios en suite Suite principal con jacuzzi y balcón con vista a la fachada Pisos de parquet en excelente estado Placares y espacio tipo altillo para guardado Planta baja: 2 dormitorios con 1 baño Posibilidad de acceso independiente desde la calle, 1 oficina o estudio / o Dormitorio extra con baño completo Recibidor principal Cocina amoblada (a actualizar) Área de servicio con dormitorio y baño Exterior: Cochera cubierta para 1 vehículo + espacio adicional en patio Amplio terreno libre con potencial de expansión Servicios: Pozo artesiano Conexión a ESSAP Precio: USD 280.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 561 861
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Bella Vista, Luque
≈ Gs. 1.488.332.000
Luque
Ubicación aproximada
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MonteSol, Luque
Ubicación aproximada
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Paraguay, Luque
Ubicación aproximada
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Central Luque Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
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Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada