
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.381.307.000
66% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 400.000
Comprar un inmueble común que solo sirve para vivienda congela tu capital en una sola fuente de ingresos y te expone a la volatilidad económica del mercado de Asunción. El verdadero error de los inversores es adquirir propiedades con dimensiones reducidas que limitan cualquier proyección de crecimiento arquitectónico o comercial en el futuro. No anticiparse a la escasez de esquinas estratégicas en zonas residenciales de alta demanda significa quedar fuera de los proyectos inmobiliarios más rentables del año. La solución definitiva para diversificar tu patrimonio es esta propiedad polifacética con un tremendo potencial de rentabilidad múltiple. Ubicada en una esquina estratégica a pasos de la avenida Lillo, esta inversión inmobiliaria ofrece una superficie total de 756 metros cuadrados. La casa principal dispone de dos dormitorios amplios, dos baños, sala comedor integrados, cocina y área de servicio. Además, cuenta con un departamento independiente en planta alta con un dormitorio, un baño, sala y cocina, ideal para renta. La planta baja suma dos salones comerciales con excelente visibilidad, complementando la infraestructura con un quincho para reuniones, jardín arbolado y cochera para dos vehículos. Asegurá tu próxima gran inversión constructiva y comercial. Escribí un mensaje directo para recibir la información completa de esta propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 446,4 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 642,9 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 843,7 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1049 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 625,6 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1258,9 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 715 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1473,6 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 1693,4 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 1918,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada