Alta rentabilidad
≈ Gs. 653.997.000
Terreno en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
612 m²1 baño
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
35% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 75,7 k
Oferto terreno con construcción a demoler Ubicado en importante esquina Asunción - Barrio Loma Pytá. Distrito de Santísima Trinidad. Datos del terreno: - Superficie del terreno: 269,77 mts2. - Superficie construída: 239,80 mts2.(material cocido y techo de chapa, que se puede aprovechar cimiento o demoler) - Servicios básicos: Agua corriente, luz eléctrica, empedrado y recolección de basura. - Servicios adicionales en puerta: varias líneas de transporte que facilitan el traslado al centro de Asunción y alrededores así como también a centros urbanos muy concurridos como shoppings de Loma Pytá, Mariano Roque Alonso y Limpio De muy fácil acceso al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi. A 10 min del centro de Asunción, por carretera. Oportunidad ideal para cualquier tipo de negocio, vivienda o proyecto inmobiliario, como ser construcción de dúplex o edificio. Cuenta con muy buen índice de edificabilidad. Zona comercial, de alto crecimiento. Referencias para llegar: a 1 cuadra de la Ruta internacional Transchaco, Avda. Carlos A. López. *Se escuchan ofertas concretas*.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 653.997.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.210.533.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.348.445.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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