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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 410.000.000
27% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 68,9 k
🏡 Dúplex en Pozo Construcción a Estrenar ✨ 📐 Sup. construcción: 70 m² 📏 Sup. terreno: 180 m² (6 x 30) Planta Baja: 🍽️ Sala comedor con cocina integrada 🚻 Baño social 🧺 Área de lavadero 🚗 Garaje Planta Alta: 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño familiar 🌿 Balcón con vista 📍 Excelente ubicación 👉 https://maps.app.goo.gl/J52NrW9Q9J9ScH4g8 ✨ Oportunidad de inversión y comodidad en un mismo lugar.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 19,2 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 59,5 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 100,5 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 142,2 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 184,7 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 227,9 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 272 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 316,8 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 362,5 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 409,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
