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Nuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 8,1 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo!
Laguna Sati, Fernando de la Mora
223 m²3 habs.2 baños
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Stock Avelino Martinez, Fernando de la Mora
Gs. 885.000.000
9% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 148,9 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO AMPLIA CASA EN FERNANDO DE LA MORA 🌎 ubicada a 7 minutos de la Avenida Mariscal Estigarribia, 15 min de la Avenida Boggiani y 20 min de Villa Morra. A 250 metros del supermercado Stock de Avelino Martínez. Barrio residencial y tranquilo, en pleno crecimiento. Numerosas líneas de ómnibus, colegios y comercios cercanos. Acceso rapidísimo a Acceso Sur y Asunción por Leopardi. A pasos del Colegio Cristiano Sudamericano. La propiedad cuenta con la siguiente distribución (sale de calle a calle): 📍Planta Baja: garage/galería, jardín empastado (delantero), sala estar, comedor, cocina amoblada, escritorio y/o dormitorio, baño social. Quincho con parrilla. Área de servicio completa con habitación y baño, depósito, área de lavadero. Amplio patio con piso y segundo portón para acceso vehicular (parte posterior). 📍Planta Alta: 3 habitaciones (la principal en suite y con vestidor). Baño compartido. Estar íntimo con balcón. 📍Extras: tanque de agua de 1000 lts., cámaras de seguridad, portón eléctrico. Superficie construida: 272 m2 Superficie del terreno: 439 m2 (12X36) 𝗚𝗔.𝗚𝗨
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Laguna Sati, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 11,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 1.190.500.000
Gs. 6 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.052.663.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada