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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 200.000.000
44% bajo la medianaGs. 551,9 k/m²≈ US$ 33,6 k
Se vende un excelente terreno en la zona de Laurelty, Luque. Ideal para la construcción de viviendas, este lote se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avda Eugenio A. Garay. Entorno tranquilo y seguro. Excelente accesibilidad a vías principales y transporte público. Una oportunidad perfecta para una ubicación estratégica en Luque. El terreno cuenta con las siguientes dimensiones: Frente: 12 m Contrafrente: 12 m Costado Norte:30,20 m Costado Sur: 30,20 m Superficie Total: 362,40 m² https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'28.0%22S+57%C2%B030'13.9%22W/@-25.3192556,-57.5174921,14.75z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3077665!4d-57.5038657?hl=es&entry=ttu
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 208 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 225 M | Gs. 176 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 234 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 301,8 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 365,2 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 429 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 429,5 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 493,2 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 557,9 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 536,9 M | — | Gs. 296 M | Gs. 623 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
María Silvia Dávalos
Lomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque