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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
En Venta Duplex a Estrenar en Limpio - Barrio Costa Azul V258
Costa Azul V258, Limpio
80 m²2 habs.1 baño
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 285.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 47,9 k
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA HERMOSO DUPLEX Ciudad de Limpio, Zona 4 Vientos. Colonia Juan De Salazar. A 2 cuadras de la Ruta que une Limpio con Luque Zona Parada Línea 49, Biggie, BiggieFarma, etc. Comodidades del Duplex: - 2 Dormitorios (con aire acondicionado y ropero) - 1 Baño - sala, comedor con ventilador de techo - Cocina amoblada - Lavadero techado, con depósito en el patio trasero - Cochera para un vehículo con portón a control eléctrico. Medidas del terreno: 7.50x15 Superficie del terreno: 112.5 mts2 Otros extras: - Generador de energía para el lugar - Tanque subterráneo de agua de 37000 Litros - Patio de uso común Documentación e impuestos al día. Apto Credito Bancario / carta ofera.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 107,8 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 169,5 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 231,8 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 247 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 294,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 357,8 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 375 M | Gs. 421,6 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 390 M | Gs. 486 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 551 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 494 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 616,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul V258, Limpio
Gs. 400.000.000
Gs. 5 M/m²
Costa Azul, Limpio
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Limpio
