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Bajo el mercado
≈ Gs. 8.929.993.000
Casa en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
1.277 m²4 habs.4 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.993.000
193% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Residencia estilo Colonial en Barrio San Jorge, en venta. Residencia amplia de estilo colonial en zona del Colegio Goethe. Ubicada en una zona estratégica, en esquina, con un terreno excepcional de 1.277 m². Ideal para familias grandes, instituciones o quienes buscan comodidad y espacios amplios. A solo una cuadra de la Avda. Sta. Teresa, con fácil acceso a zona corporativa y comercial de la ciudad. Superficie total del terreno: 1.277 m². Cochera: capacidad para 2 vehículos techados y 2 vehículos más en el patio. PLANTA BAJA: Entrada principal con corredor perimetral estilo colonial (columnas de madera y techo de machimbre), sala social, salón principal de gran tamaño, baño social, escritorio, comedor diario, cocina con depósito, área de servicio, lavadero, depósito, habitación y baño. PLANTA ALTA: 4 habitaciones amplias en suite y estar diario. Propiedad única por su amplitud y ubicación estratégica, cercana a shopping, colegios, avenidas y aeropuerto. Dormitorios: 4 - Baños: 4 - Estacionamientos: 2 - Construcción: 615 m². ID: 42985
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
193% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 512.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunción
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Ubicación aproximada
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