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≈ Gs. 8.929.993.000
Casa en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
615 m²4 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 8.929.993.000
237% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
RESIDENCIA ESTILO COLONIAL EN VENTA - BARRIO SAN JORGE, ASUNCION Amplia residencia de estilo colonial en la zona del Colegio Goethe, ubicada en esquina sobre un terreno excepcional de 1.277 m2. A solo una cuadra de la Avda. Santa Teresa, con facil acceso a la zona corporativa y comercial de la ciudad. PLANTA BAJA: - Entrada principal con corredor perimetral estilo colonial, columnas de madera y techo de machimbre - Sala social acogedora - Salon principal de gran tamano - Bano social - Escritorio - Comedor diario - Cocina con deposito - Area de servicio, lavadero, deposito, habitacion y bano PLANTA ALTA: - 4 habitaciones amplias en suite - Estar diario CARACTERISTICAS: - Terreno de 1.277 m2 (32 x 50 metros), en esquina - Construccion de 615 m2 - 12 ambientes - Piscina - Cochera techada para 2 vehiculos mas 2 en la zona del patio - Estado de conservacion muy bueno UBICACION: - Alejandro Villamayor y Cnel. Cabrera, Barrio San Jorge, Asuncion - A una cuadra de Avda. Santa Teresa - Cercania a shoppings, colegios, avenidas y aeropuerto IDEAL PARA: - Familias grandes que buscan amplitud - Instituciones, oficinas o proyectos especiales FICHA TECNICA: - Superficie 1.277 m2 de terreno - Superficie construida 615 m2 - Frente 32 m / Fondo 50 m - Dormitorios: 4 - Banos: 4 + 2 toilettes - Estacionamientos: 2 techados - Niveles: 2 - Estado: Muy bueno Precio: US$ 1.500.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta residencia. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 42985
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
237% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 444.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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