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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 460.000.000
21% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 77,3 k
🏡 ¡VENDO CHALET EN SAN LORENZO – BARRIO SANTA ANA! 📍 Ubicación estratégica: ✅ A 5 min del centro de San Lorenzo 🛍 A 10 min del Shopping Pinedo 🎓 A 15 min de la Facultad Nacional 🌿 A dos cuadras de un parque. 🛣 A una cuadra de un asfalto. 🚌 A una cuadra de transporte publico el 12 y el 56. ✨ Todo en planta baja – ¡Ideal para vivir o invertir! 🏠 Superficie construida: 77 m² 📐 Terreno disponible: ▫ 210 m² (6x35 m) – Gs. 460.000.000 SOLO CONTADO. ▫ 420 m² (12x35 m) – Gs. 595.000.000 APTO Clasipar.com anuncios clasificados gratis P/ BANCO. 🛏 2 dormitorios 🍽 Sala, cocina y comedor integrados 🚿 2 baños 🌳 Amplio patio 📎 Incluye: ✅ Planos completos (eléctrico IMPACO, pluvial, cloacal y arquitectónico) 🧱 Construcción sólida con materiales de primera calidad 📌 Ideal para crédito AFD – Primera Vivienda 💼 Documentación al día Opción Adicional Posibilidad de agrandar de construcción con costo Adicional.. 🙌De acuerdo al gusto del cliente ↘ Una o dos habitaciones. ↘ Quinchos con parrilla ↘ Un segundo Portón para la propiedad de 210 m2 adicional
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 104,9 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 170 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 235,9 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 226 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 582 M | Gs. 370,2 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 438,7 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 508,1 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 578,5 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 452 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 649,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Las Lomas, Asunción