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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
86% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
Vendo Casa PEDRO DE VALDIVIA ENTRE JOSE MARIA DELGADO Y JOSE MARIA MONTIEL– Barrio Trinidad Área terreno 440 m2 Área construida 180 m2 Cocheras techadas para 2 vehículos (uno más en zona lavadero) PLANTA BAJA • Garaje • Sala +Comedor • Baño social • Cocina • Patio • Parrilla • Área de servicio (Deposito + Habitación + Baño) PLANTA ALTA • 3 dormitorios • 2 baños (1 en suite+1 compartido) • 1 sala de estar. Barrio Trinidad de Asunción, que se sitúa en un cruce de avenidas clave, lo que garantiza una inmejorable accesibilidad y conveniencia. La cercanía a la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA y la intersección de importantes arterias como Sacramento, Artigas y Primer presidente posiciona a esta casa lista para habitarse como una oportunidad de alto rendimiento, tanto para vivir como para inversión (alquiler a estudiantes o profesionales). Acceso a la Costanera: La Avenida Primer presidente conecta directamente la zona con la Costanera Norte de Asunción, un lugar perfecto para disfrutar del río Paraguay, pasear y hacer ejercicio.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 239,1 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 396,3 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 555,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 717,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 882,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1049,7 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1219,7 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 881,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1392,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 979,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1568,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada