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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
10% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
VILLA MORRA, CARMELITAS: TOTALMENTE PLANTA BAJA, P/ ADULTOS, 3 DORMIT, JARDÍN, PISCINA, 330.000 USD. VENDO CASA TIPO CHALET EN EL CORAZÓN DE BARRIO VILLA MORRA - CARMELITAS TODA EN UNA SOLA PLANTA. Ideal p/ adultos mayores, incapacitados. Carece de desniveles, escalones, gradas, etc. Ubicada en el corazón de Villa Morra, a pocas cuadras de Avda. Mariscal López y España, Barrio Carmelitas, en la mejor zona de la ciudad. Superficie construida: 285 m² Superficie de terreno: 303 m² -Medidas: 10m x 30,3m Características de la casa: Toda en Planta Baja: • 3 habitaciones en el área principal. • Galería y hall de entrada. • Amplia área social con sala y comedor. • Baño social y baño familiar. • Estar íntimo y estar familiar. • Cocina con muebles en impecable estado. • Hermoso quincho, ideal para reuniones familiares y con amigos. • Piscina con deck y baño. • Patio espacioso. También incluye una habitación externa en planta alta, que puede ser utilizada como oficina o habitación para huéspedes. El área de servicio cuenta con una habitación y lavadero. Estacionamiento para 2 autos pequeños. PRECIO DE VENTA: 330.000 USD Para más informes en detalle, favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 319,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 533 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 514,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 750 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 643,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 970,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 771,8 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1194,8 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 900,5 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1422,9 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1029,1 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1655 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1157,7 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1891,1 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1286,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2131,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
