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Terreno en Venta en… · 360 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI9,2%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,2%

Recupero10,8 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,2%zona: 14,7%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−50,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 46 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 119,3 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 193,6 M
4	Gs. 620 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 620 M	Gs. 268,7 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 344,8 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 421,9 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 500 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 579,2 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 659,6 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 513 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 741 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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