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Terreno en Venta en… · 435 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.165.625/mes

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rent. bruta13,1%

Rent. neta11,8%

Recupero8,5 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,1%zona: 14,7%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−61,4%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 15,8 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 62 M	—	Gs. 520 M	Gs. 57 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 124 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 139,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 186 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 223,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 248 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 307,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 309,9 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 393,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 371,9 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 479,6 M
7	Gs. 658 M	Gs. 433,9 M	—	Gs. 658 M	Gs. 566,9 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 495,9 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 655,2 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 557,9 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 744,5 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 619,9 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 835 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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