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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Santa María, Asunción
Gs. 1.050.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 176,4 k
TERRENO EN VENTA ????️ Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora ⭐️ Zona residencial consolidada con proyección y demanda sostenida a metros de la Avda. Mariscal López. ???? Ubicado sobre la calle 8 de Setiembre y Tacuary, en punto de convergencia con calle Ceibo – Barrio Santa María. ???? Superficie total de terreno: 698,49 m² ???? Ideal para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto. ???? Gs. ***
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 33,2 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 78,6 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 125,9 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 175 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 226,1 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 279,2 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 0 | — | Gs. 1437 M | Gs. 334,5 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 392 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 451,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.289
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.289
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada