OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
Gs. 950.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
48190Estado: En Promoción Descripción: VENDO CASA COLONIAL EN SAJONIA VENDO casa en Sajonia Casa colonial en buen estado, ubicada cerca al Estadio Defensores del Chaco. Zona tradicional, tranquila y de fácil acceso. Terreno de 485 m2 (irregular) - 161 m2 construidos -3 habitaciones -1 baño -Sala, cocina y comedor -Tragaluz con luz natural -Patio posterior + sótano -Estacionamiento para 2 vehículos -Área de servicio con una pieza adicional y 1 baño Ideal para vivir con comodidad o invertir en una propiedad con estilo y excelente ubicación.
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 145 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 243,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 343,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 445,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 344,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 654,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 762,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 517,2 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 871,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 983,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada