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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
ID 46708 VENDO HERMOSA MANSIÓN VINTAGE Barrio Mburicao - Asunción A cuadras de Mburuvicha roga A dos cuadras de Av. Mcal. López A minutos del Hospital de Policías Ubicación https://maps.app.goo.gl/oxj6HLMHYA6PpHXSA Terreno 479,91 m2 Frente: 18,75 m2 y fondo: 25,67 m2 Construcción 513,78 m2 Distribución de la casa Planta baja: Luces ambientales y candelabros Escritorio y librero Amplio living y comedor Aires acondicionados en todos los ambientes Quincho techado con parrilla Jardin empastado con piscina Cocina amoblada Garaje para dos vehículos Área de servicio + dormitorio con baño Planta Alta: Amplia Sala de Star Una master suite con chimenea y balcón propio Amplio vestidor con armarios y baño privado 3 dormitorios con armarios todos con balcones 1 Baño compartido 1 dormitorio (en suite) con baño privado Balcón con vista a la ciudad Precio: 450.000 USD. Esta hermosa residencia combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios y luminosos, creando un ambiente cálido y elegante desde el primer momento. No pierdas esta incríble oportunidad de conocer tu próxima casa soñada y agendá una visita! Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 450.000 Terreno: 479,9 m² Construcción: 513,8 m² Dormitorios: 6 Baños: 4 Estacionamientos: 2 Cocina: integral Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Lujo Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Cocina Equipada Área de Servicio Piscina Privada Estacionamiento bajo techo Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Clase: A
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 168,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 474,5 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 785,4 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1100,9 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 974,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1421,2 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1169,6 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1746,5 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2077 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1559,5 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2413 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1754,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2754,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1949,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3102 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 449.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada