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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
7% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage Encontrá todo lo que necesitas para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 256,3 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 427 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 600,3 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 776,5 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 622,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 955,5 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 725,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1137,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 829,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1322,7 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 933,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1511,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1037,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1703 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 243.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada