
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Obrero 17 Proyectada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
19% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 144,5 k
¡𝑬𝒏 𝑶𝒇𝒆𝒓𝒕𝒂 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒐 𝑬𝒍𝒆𝒈𝒂𝒏𝒕𝒆 𝑪𝒂𝒔𝒂 𝒆𝒏 𝑩𝒂𝒓𝒓𝒊𝒐 𝑶𝒃𝒓𝒆𝒓𝒐! ¡𝑼𝒃𝒊𝒄𝒂𝒄𝒊𝒐𝒏 𝒆𝒏𝒗𝒊𝒅𝒊𝒂𝒃𝒍𝒆! ¡𝘿𝙚𝙨𝙘𝙪𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙚𝙡 𝟯𝟱% 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝙚𝙡 𝙥𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤 𝙙𝙚 Tasacion! -𝐀 𝐝𝐨𝐬 𝐜𝐮𝐚𝐝𝐫𝐚a 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐀𝐯𝐝𝐚. 𝐂𝐨𝐥𝐨𝐧 𝐲 𝐀𝐯𝐝𝐚. 𝟏𝟕 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐚𝐝𝐚𝐬, 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐚, 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐲 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨 𝐨𝐛𝐫𝐞𝐫𝐨. A 8 cuadras del Estadoo Defensores del Chaco y a 3 minutos de la Nueva Olla. ¡𝐐𝐮𝐞́ 𝐞𝐦𝐨𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚! - ¡Ubicación privilegiada! En una de las zonas más seguras y residenciales del barrio. - ¡Precio Atractivo, con 35% de descuento! - Toda en Planta Baja. Detalles del inmueble: Terreno: 360 m² Construcción: 260 m² -El potencial a nivel edilicio de la posibilidad de construir una segunda planta completa. Características principales: - Un amplio y elegante living con comedor social. - Comedor diario con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia. Habitaciones: - 3 acogedoras habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor. -3 baños modernos y un baño social adicional para mayor comodidad. - 1 amplia habitación con baño independiente de la casa. Áreas Exteriores: - Un amplio quincho climatizado - Un amplio patio al aire libre, ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. - Gran espacio para dos vehículos, garantizando comodidad y seguridad. Potencial de expansión: La casa está estructuralmente preparada para la construcción de una segunda planta, construida con distinguida materialidad y calidad, con mantenimiento al día en todos los ambientes. Financiamiento: Esta propiedad es apta para crédito bancario, facilitando tu camino hacia la compra de tu nuevo hogar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 80,3 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 331,1 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 458,8 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 587,9 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 718,7 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 851,1 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 985,3 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1121,3 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1259,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada