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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 815.606.000
130% sobre la medianaGs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 137.000
HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS EN VENTA EN BARRIO SAN PABLO Casa en venta en barrio San pablo a pocas cuadras de Rca Argentina y Fernando de la Mora Dos plantas PLANTA BAJA: UN ESCRITORIO, SALA, COMEDOR, COCINA, BLINDEX EN LAS VENTANAS, GARAGE PARA 3 VEHICULOS. PLANTA ALTA: 3 HABITACIONES 1 EN SUITE, UN BAÑO COMPARTIDO, BALCONES. PATIO AMPLIO CON LAVADERO Y CON UN TINGLADO AL FONDO DE 7 X 7 m. UNA HABITACION Y BAÑO. TERRENO DE 12 X 35. PRECIO: 137.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Asunción
Gs. 930.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Asunción Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada