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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 930.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 156,2 k
Amplia Propiedad en venta en el Barrio Vista Alegre de Asunción Ubicada en zona residencial sobre la calle asfaltada Tte Mario López Decoud, a 3 cuadras de la Av. Médicos del Chaco, a 350 metros de la Av Fernando de la Mora 📐Medidas del terreno: 12 x 37,50 (449 m²) Clasipar! 🏡Superficie Construida: 501 m² ✅Planta Baja: * 3 Habitaciones * Sala * Comedor * Cocina * 4 baños * Quincho con parrilla * Deposito * Patio Trasero * Estacionamiento para 3 vehículos. ✅️Planta Alta: * Amplio balcón terraza * 5 Habitaciones * Quincho planta alta * baño * Escalera interna y externa 💰Inversión: 930.000.000 gs 📌Excelente oportunidad de inversión iD: J.R.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 157,3 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 362,6 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 569,4 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 777,8 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 832,9 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 987,9 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 999,5 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 1199,7 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 1166,1 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 1413,4 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 1332,7 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 1628,9 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 1499,2 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 1846,4 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 1665,8 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 2066 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada