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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 820.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 137,7 k
???? CASA EN VENTA | SAN VICENTE – ASUNCIÓN ???? Padre Rafael Elizeche c/ Pirizal ✨ Espacios amplios, excelente distribución y un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre soñaste. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Características: ???? Terreno: 400 m² (10 × 40 m) ???? Construcción: 290 m² ????️ 4 dormitorios (2 en suite) ???? Dormitorio principal con vestidor ????️ Amplio living y comedor ????️ Cocina independiente ???? Galería ???? Amplio patio ???? Quincho con parrilla ???? Habitación de servicio con baño ???? Cochera para 4 vehículos (2 bajo techo) ???? Su sólida construcción y su excelente distribución ofrecen una magnífica base para realizar una modernización y potenciar aún más el valor de la propiedad. ???? Precio: Gs. *** ID 51952 ???? ¡Agendá tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad!
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 209,6 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 336,9 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 465,6 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 595,8 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 727,6 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 642,8 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 860,9 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 734,7 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 995,9 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 1132,6 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 918,3 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 1271,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción