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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Jardín Botánico, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.691.026.000
Precio original: US$ 620.000
VENTA DE EDIF. SALONES DE EXPOSICIÓN Y OFICINAS * Zona: Avda. Artigas - Jardín Botanico * Sup. Terreno: 960 m2 (24 x 40) * Sup. Construida: Arox. 1.450 m2 * Precio: USD 620.000, oo * PB: Estacionamiento, salones de exposición, kitchenette, baño, jardín y salón de auditorio. PA: Salones de exposición, oficinas, sala de reunión, kitchenette y baños. 2° Piso: Deposito y archivo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3838,7 M | Gs. -36,9 M |
| 2 | Gs. 3992,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3992,2 M | Gs. 116,6 M |
| 3 | Gs. 4151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 276,3 M |
| 4 | Gs. 4318 M | Gs. 0 | — | Gs. 4318 M | Gs. 442,4 M |
| 5 | Gs. 4490,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4490,7 M | Gs. 615,1 M |
| 6 | Gs. 4670,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4670,3 M | Gs. 794,7 M |
| 7 | Gs. 4857,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4857,1 M | Gs. 981,6 M |
| 8 | Gs. 5051,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5051,4 M | Gs. 1175,8 M |
| 9 | Gs. 5253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5253,5 M | Gs. 1377,9 M |
| 10 | Gs. 5463,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5463,6 M | Gs. 1588 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada