Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 1.214.467.000
7% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 204.000
VENTA | LOTES EN LA SOÑADA La Soñada, condominio ubicado en Zárate Isla, Luque, dentro de la nueva zona residencial que se consolida con barrios cerrados de estilo country. A solo 10 minutos del eje corporativo, dentro del principal circuito de expansión residencial de Asunción. - Condominio listo y en funcionamiento, con amenities de primer nivel - Lotes desde 500 hasta 1.500 m² Desde USD 135.000 * Financiación propia hasta 36 meses sin intereses * Planes de 60, 72 y 84 meses con tasas preferenciales * Apto para crédito bancario AMENITIES * Club House totalmente equipado (capacidad para 200 personas) * Cancha de tenis * Cancha de fútbol * Gimnasio * Saunas sexados * Parque infantil Viví cerca de todo, pero rodeado de naturaleza y tranquilidad Agendá una visita! Manzana 13, Lote 111 Superficie: 813.29 m2 USD. 204.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1263 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 1263 M | Gs. 106,7 M |
| 2 | Gs. 1313,6 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 1313,6 M | Gs. 276,1 M |
| 3 | Gs. 1366,1 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 1366,1 M | Gs. 447,5 M |
| 4 | Gs. 1420,8 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 1420,8 M | Gs. 621 M |
| 5 | Gs. 1477,6 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1477,6 M | Gs. 796,7 M |
| 6 | Gs. 1536,7 M | Gs. 713,2 M | — | Gs. 1536,7 M | Gs. 974,7 M |
| 7 | Gs. 1598,2 M | Gs. 832,1 M | — | Gs. 1598,2 M | Gs. 1155 M |
| 8 | Gs. 1662,1 M | Gs. 950,9 M | — | Gs. 1662,1 M | Gs. 1337,8 M |
| 9 | Gs. 1728,6 M | Gs. 1069,8 M | — | Gs. 1728,6 M | Gs. 1523,2 M |
| 10 | Gs. 1797,7 M | Gs. 1188,7 M | — | Gs. 1797,7 M | Gs. 1711,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 219.743
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque