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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 92,4 k
CASA EN VENTA | LAMBARÉ ???? Ubicación privilegiada a cuadras del Súper 6 (Cacique) ???? Calle asfaltada | Zona de alta demanda. Características: * 4 Habitaciones (3 en planta alta) * 2 Baños * Sala, Cocina y Patio * Entrada para vehículo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 137,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 221,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 306,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 392,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 360,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 479 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 566,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 480,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 656 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 746,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 837,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
