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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 6.742.075.000
25% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 1.132.500
OPORTUNIDAD DE INVERSION. Ubicado en la mejor zona del Barrio Ycua Sati, zona residencial, en esquina de 1.510 m2 Vendo terreno, 750 usd por m2. Para consultas y visitas tratar al 0981467106- Sonia
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7011,8 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 7011,8 M | Gs. 179,9 M |
| 2 | Gs. 7292,2 M | Gs. 494,7 M | — | Gs. 7292,2 M | Gs. 707,8 M |
| 3 | Gs. 7583,9 M | Gs. 742,1 M | — | Gs. 7583,9 M | Gs. 1246,8 M |
| 4 | Gs. 7887,3 M | Gs. 989,5 M | — | Gs. 7887,3 M | Gs. 1797,6 M |
| 5 | Gs. 8202,8 M | Gs. 1236,8 M | — | Gs. 8202,8 M | Gs. 2360,4 M |
| 6 | Gs. 8530,9 M | Gs. 1484,2 M | — | Gs. 8530,9 M | Gs. 2935,9 M |
| 7 | Gs. 8872,1 M | Gs. 1731,6 M | — | Gs. 8872,1 M | Gs. 3524,5 M |
| 8 | Gs. 9227 M | Gs. 1978,9 M | — | Gs. 9227 M | Gs. 4126,8 M |
| 9 | Gs. 9596,1 M | Gs. 2226,3 M | — | Gs. 9596,1 M | Gs. 4743,2 M |
| 10 | Gs. 9979,9 M | Gs. 2473,7 M | — | Gs. 9979,9 M | Gs. 5374,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 906.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 906.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada