
≈ Gs. 7.143.921.000
Imponente Inmueble Comercial en San Lorenzo: Edificio Administrativo + Tinglado
San Lorenzo
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Laurelty, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 670.000.000
Gs. 3 M/m²≈ US$ 112,5 k
Propiedad con Sup: 360 m2 en San Lorenzo, Laurelty / Calle´i Construcción total: 225 m2 5 Chalets con galería techada, de 1 habitación con A.A., ventilador y ventana de vidrio templado, cocina comedor con placard y ventilador, ventana de vidrio templado, espacio de lavarropas, baño. (Total: 180 m2) 1 Chalet de 2 habitaciones con A.A., ventilador, cocina comedor con placard y ventilador, ventana de vidrio templado, espacio de lavarropas, baño. (45 m2) 3 espacios de lavadero (Bacha y pasillo para tendedero) 4 espacios de estacionamiento para vehículos pequeños Tanque de agua para abastecer al condominio Portón eléctrico vehicular Portón peatonal Completamente amurallado Sobre calle empedrada Agua de aguatería Cada chalet cuenta con medidor de ANDE independiente Reconstrucción completa en 2023 Todos con renta activa Rentabilidad del 10% Gs. 670.000.000 Apta para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J4UidWnXuX3xd118A?g_st=awb Ubicado a minutos del Shopping Pinedo, UNA, Hospital Calle´i. A cuadras de la avenida Gral. Aquino y el nuevo Fortis. Con fácil acceso a la ciudad de Fernando de la Mora, Luque y Capiatá. Zona completamente poblada, cerca de avenidas, tiendas, comidas rápidas, etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,8 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,7 M | Gs. 21,2 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,7 M | Gs. 50,2 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,8 M | Gs. 80,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,2 M | Gs. 111,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,8 M | Gs. 144,3 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,7 M | Gs. 178,2 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,9 M | Gs. 213,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,6 M | Gs. 250,1 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,8 M | Gs. 288,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo

≈ Gs. 922.756.000
San Lorenzo


Gs. 335.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Reducto, San Lorenzo

Gs. 440.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Tayazuapé, San Lorenzo
