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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
4% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo amplia residencia sobre Moisés Bertoni en el Barrio Villa Morra. * Planta baja: Cuenta con: - Hall de entrada - Living social con chimenea - Amplio comedor - Estar diario - Amplio Escritorio - Baño social - Estacionamiento techado para 4 autos - Patio interno - Cocina con muebles empotrados - Amplia galería c/ parrilla - Piscina con cascada - Baño para la piscina - Ducha para la piscina - 2 depósitos * Planta alta: - 4 dormitorios en suite (todos cuentan con Placard empotrado) la habitación principal cuenta con vestidor - Amplia sala de Estar - Amplio balcón por dentro de la casa - Área de servicio con lavadero y tendedero (cuenta con habitación y baño) Obs: - Cuenta con portón eléctrico
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 226,1 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 605,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 767,6 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 990,5 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1380,3 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1279,4 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1775,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1535,2 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2176,2 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1791,1 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2582,7 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2047 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2995,2 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2302,9 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3414,1 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2558,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3839,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 481.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 481.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada