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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Zona Centro de Encarnacion, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 315.523.000
3% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 53.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta: Departamento 8A - Edificio América II Ubicado en pleno corazón de Encarnación, sobre las calles Tte. Honorio González y Arq. Tomás, este moderno departamento en el octavo piso combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Características principales: Superficie propia: 36,39 m² 1 dormitorio con placard, tocador, aire acondicionado y balcón con excelente ventilación Baño moderno con terminaciones de calidad Sala-comedor integrada a la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso Cocina equipada con muebles empotrados, desayunador y electrodomésticos (heladera, horno, microondas, anafe y extractor) Mueble para TV incluido Listo para habitar, sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación, dimensiones y equipamiento. Observación: Incluye muebles empotrados y electrodomésticos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,1 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,3 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,9 M | Gs. 23,6 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,1 M | Gs. 37,8 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,9 M | Gs. 52,6 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,2 M | Gs. 67,9 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,2 M | Gs. 83,9 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,8 M | Gs. 100,5 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,1 M | Gs. 117,8 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,1 M | Gs. 135,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación