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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.518.083.000
2% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 255.000
Venta de depósito de 3 pisos en el Barrio Ciudad Nueva detrás del Supermercado Super 6- La Negrita, sobre la calle Vice Pdte Sánchez a metros de la Avda Eusebio Ayala. La misma tiene gran potencial para uso de almacenamiento de productos varios y se encuentra en un lugar estratégico por sus cercanías al Mercado 4, Ferreterías industriales, Pinturerías y grandes comercios en gral. Superficie de terreno: 14 x 40: 570 m2 Construidos: 831 m2 El depósito cuenta con 3 y se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA -Salón Comercial -Entrada de garaje para 2 camiones hasta 5.000 kg -Oficina -4 baños -Depósito -Entrepiso PRIMER PISO -4 oficinas -Sala de reunión -2 baños SEGUNDO PISO -3 oficinas -Cocina -Baño TERCER PISO -Oficina con baño Precio: 255.000 usd NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTA A TU AGENTE DE CONFIANZA 36021-130
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 130 M | — | Gs. 1578,8 M | Gs. 114,8 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 1642 M | Gs. 307,9 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 503,5 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 701,8 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 1847 M | Gs. 902,8 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 1106,6 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 1313,4 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 1523,3 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 1169,6 M | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 1736,4 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 1299,6 M | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 1952,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada