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VentaHabitación

OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 365.000.000

≈ US$ 60,3 k

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Habitación

Costos

Precio
Gs. 365.000.000

Ubicación

Barrio
General Díaz
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 383,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,7 MAño 2: Gs. 11,5 MAño 3: Gs. 27,3 MAño 4: Gs. 43,7 MAño 5: Gs. 60,8 MAño 6: Gs. 78,6 MAño 7: Gs. 97,1 MAño 8: Gs. 116,3 MAño 9: Gs. 136,3 MAño 10: Gs. 157 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 379,6 MGs. 0Gs. 379,6 MGs. -3,7 M
2Gs. 394,8 MGs. 0Gs. 394,8 MGs. 11,5 M
3Gs. 410,6 MGs. 0Gs. 410,6 MGs. 27,3 M
4Gs. 427 MGs. 0Gs. 427 MGs. 43,7 M
5Gs. 444,1 MGs. 0Gs. 444,1 MGs. 60,8 M
6Gs. 461,8 MGs. 0Gs. 461,8 MGs. 78,6 M
7Gs. 480,3 MGs. 0Gs. 480,3 MGs. 97,1 M
8Gs. 499,5 MGs. 0Gs. 499,5 MGs. 116,3 M
9Gs. 519,5 MGs. 0Gs. 519,5 MGs. 136,3 M
10Gs. 540,3 MGs. 0Gs. 540,3 MGs. 157 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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