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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.044.597.000
EN VENTA TERRENO - BARRIO AQUATERRA. 175,000 $
Luque
Ubicación aproximada
540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
338% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 184,3 k
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 756 368
Oportunidad pensada para inversores que saben leer el momento del mercado. Este desarrollo de 4 dúplex se ubica en Zárate Isla, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de valorización de Luque, rodeada de nuevos barrios cerrados y condominios premium, y con excelente conexión al aeropuerto y vías principales. El proyecto se encuentra en etapa final de obra, con un 90% de avance, lo que permite ingresar antes del valor final, terminar el desarrollo y capturar la plusvalía inmediata. 📐 Características del proyecto: Terreno en esquina 13 x 30 m 4 dúplex de 65 m² cada uno 1 unidad habitable y semi amoblada 3 dúplex a finalizar, ideales para optimizar costos y acelerar la renta 🏠 Distribución por unidad: PB: sala, comedor y cocina integrados, baño social, garaje y patio PA: 2 dormitorios y 1 baño 🌿 Valor agregado: Cerco eléctrico, tanques elevados individuales, área común con jardín, parrilla y baño, proyecto para piscina y contenedor adaptable (oficina / depósito). 📈 Alta demanda de alquiler + excelente proyección de crecimiento convierten este proyecto en una inversión sólida y escalable. 💰 Precio: Gs. 1.100.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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≈ Gs. 1.044.597.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.044.597.000
Moracue luque, Luque
Ubicación aproximada
338% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF338% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.014.752.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada