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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
222 m²2 habs.1 baño
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Primer Barrio, Luque
Gs. 1.320.000.000
31% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 223 k
📍 Jardín de Oro Zona Conmebol ✨ Apto para crédito bancario Calidad, ubicación y excelente relación preciovalor en una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Asunción. Ideal para vivir o invertir, gracias a su cercanía a la Conmebol, al Aeropuerto Internacional, al acceso rápido a la Autopista Silvio Pettirossi y a solo 10 minutos del eje corporativo. 📈 Excelente opción de inversión con alta proyección de valorización. 📐 Superficies * Terreno: 180 m² (6 x 30 m) * Construcción: 170 m² 🏡 Planta Baja ✅ Living-comedor integrado con aire acondicionado. ✅ Cocina Achón totalmente amoblada. ✅ Anafe de 4 hornallas. ✅ Horno empotrado. ✅ Extractor. ✅ Baño social. ✅ Amplio patio con piscina. ✅ Estacionamiento para 2 vehículos. 🛏️ Planta Alta ✅ 3 dormitorios con placares Achón y aire acondicionado. ✅ Dormitorio principal en suite. ✅ 2 dormitorios con baño compartido. ✅ Baños con espejos instalados. 🧺 Área de Servicio ✅ Habitación de servicio. ✅ Baño de servicio. 💳 Opciones de financiación ✔️ Apto para crédito bancario (Banco Itaú). 💰 Precio * Gs. 1.320.000.000 * USD 185.000 📲 Escribime para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. https://maps.app.goo.gl/VXd8UZqw5cdWp12M7?g_st=iwb
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Elena Hernández
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 991 223 375
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.150.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 828.871.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Gs. 790.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 449.000.000
Gs. 5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada