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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
¡Amplia casa semi nueva en una ubicación privilegiada! Con rápida conexión al Eje Corporativo, esta propiedad combina diseño moderno, amplios espacios y una excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. 📍https://maps.app.goo.gl/ZBY8R4CaPyRqn7gX7 ✔ A pasos de la Av. América ✔ Cercano al Supermercado Villa Sofía ✔ Rápido acceso al Aeropuerto, Conmebol, Rakiura, Plaza Madero y colegios privados, farmacias, etc. 📐Dimensiones: Terreno: 410,91 m2 (14.99x 27.78) Construcción: 222,27 m2 Descripción: ✅ Cochera techada para 2 vehículos ✅ Amplio living y comedor ✅ Escritorio ✅ Cocina independiente totalmente equipada ✅ Galería con parrilla ✅ Amplio patio ✅ Área de servicio ✅ 4 dormitorios (2 en suite) Obs. ✔ Ambientes climatizados ✔ Pisos de porcelanato ✔ Aberturas de vidrio templado ✔ Instalación trifásica ✔ Preparación para CCTV, videoportero e internet por cable ✔ Tanque de agua con presurizador 📲 Escribime y coordinemos una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 203,7 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 335,7 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 469,7 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 605,6 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 743,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 883,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1026,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1170,8 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 844,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1317,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque