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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Primer Barrio, Luque
Gs. 790.000.000
32% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 132,7 k
Casa en Venta en Barrio América Luque sobre calle asfaltada Ubicada a 350 metros del supermercado Los Jardines , 800 metros de Villa Sofia - CONMEBOL - Autopista Ñu Guasu , esta propiedad ofrece excelente conectividad. Características: Terreno: 424 m² (Dimensiones: 16x27.76 y 16.19x25.35) Techos altos y aireados para mayor confort Salón comercial con baño Generando Renta 2 dormitorios, uno en suite ( Una sola planta ) Baño familiar Amplios espacios y patio amurallado Zona de alta valorización, con excelente conectividad 📍 Ubicación: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/7ugQbYmV6YzmmzYk8 Para más información o agendar una visita, ¡contáctame!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 161,8 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 264,3 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 368,3 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 473,7 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 580,5 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 688,9 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 798,9 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 910,5 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1023,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque