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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Primer Barrio, Luque
Gs. 870.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 146,1 k
Casa sólida en esquina a 300 metros de la Conmebol. Dimensiones: 12x34 230 m2 cuadrados cosntruídos. Una parte de la propiedad posee una construcción de 30 años y otra más reciente de 10 años construídos. Distrubuída de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Salón comercial con rejas Sala Cocina amboblada integrada con el comedor 2 habitaciones amplias Un baño familiar Área de lavadero Habitación trasera (actualmente utilizada como depósito) Jardín frontal Estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA: Departamento amplio de una habitación con baño Entrada independiente Estacionamiento propio Zona altamente residencial A 5 minutos del aeropuerto 10 min del Eje corporativo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nfu2iyAsRX8fXEFMA?g_st=iwb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 74,4 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 941 M | Gs. 193,7 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 314,5 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 436,7 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 560,6 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 686 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 581,8 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 813,2 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 664,9 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 942,1 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 748 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1072,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1205,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque