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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.780.777.000
43% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
VENDO TERRENOS COMERCIALES EN VILLA AMELIA SAN LORENZO 📍 Ubicación estratégica Ysapy entre 26 de Febrero y 1º de Marzo a una cuadra de la Av. Mariscal López y a tres cuadras del Shopping Pinedo, a pasos de la UNA y el Hospital de clinicas. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/dxS6okju1NXV3nQy5 Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo. 📐 Superficie total: 1.313 m² aprox. 📏 Dimensiones: 36 m de frente x 109,5 m de fondo aprox. La propiedad está compuesta por 3 terrenos independientes, cada uno con 12 metros de frente, lo que permite comprarlos juntos o por separado según el proyecto. 💰 Precio por terreno: USD 105.000 💰 Precio por los tres juntos: USD 300.000 Ideal para múltiples desarrollos: ✔ Edificio de departamentos ✔ Complejo de oficinas ✔ Locales comerciales con estacionamiento ✔ Desarrollo inmobiliario mixto La zona se caracteriza por su alta demanda residencial y comercial, impulsada por su cercanía a universidades, centros comerciales y principales avenidas. 💡 Ideal para proyecto inmobiliario o inversión con alto potencial de valorización. 📞 Consultá para más información o coordinar una visita. ID: 143009135-70
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.780.777.000
Villa Amelia Zona Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 796 441
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 522.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 522.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.780.777.000
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
Tajuasape, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada