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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.062.658.000
34% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 178.500
🏙️ Petra Imperiale Un ícono de la nueva Asunción Petra Imperiale es el proyecto más ambicioso y emblemático del Grupo Petra: una megaestructura de 73 niveles y 250 metros de altura, que combinará residencias, oficinas, hotel y amenities con un nivel de lujo, diseño y tecnología sin precedentes en Paraguay. Inspirado en la elegancia de Roma y el estilo de vida europeo, este desarrollo marcará un antes y un después en la vida urbana de Asunción. 🔹 ¿Qué incluye Petra Imperiale? 🏢 Torre Residencial Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Lofts y unidades de alta gama 3 niveles de amenities para el confort total: piscinas, gimnasio panorámico, quinchos, salones de juegos, biblioteca, laundry y más 🏨 Hotel NH Collection 6 niveles con servicios hoteleros premium y rooftop 🏢 Torre Corporativa (Imperiale Business Hub) 24 niveles de oficinas con rooftop, seguridad 24/7 y servicios bancarios 🍽️ La Piazza Plaza abierta al estilo italiano con áreas verdes, gastronomía y espacios de encuentro 💎 Spazio Diamond (Nivel 61) Spa, hidromasaje privado, indoor pool, sauna y sky lounge con vista panorámica 📍 Ubicación privilegiada Sobre Avda. Santa Teresa, en el corazón del eje corporativo, a pasos de centros financieros, hoteles y servicios premium. Petra Imperiale no es solo un edificio, es una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar la ciudad. Un lugar donde la elegancia clásica y la innovación moderna se encuentran.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1105,2 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 1105,2 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1149,4 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 1149,4 M | Gs. 200,2 M |
| 3 | Gs. 1195,3 M | Gs. 250 M | — | Gs. 1195,3 M | Gs. 329,5 M |
| 4 | Gs. 1243,2 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1243,2 M | Gs. 460,7 M |
| 5 | Gs. 1292,9 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 1292,9 M | Gs. 593,7 M |
| 6 | Gs. 1344,6 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1344,6 M | Gs. 728,7 M |
| 7 | Gs. 1398,4 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1398,4 M | Gs. 865,9 M |
| 8 | Gs. 1454,3 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 1454,3 M | Gs. 1005,1 M |
| 9 | Gs. 1512,5 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1512,5 M | Gs. 1146,6 M |
| 10 | Gs. 1573 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 1573 M | Gs. 1290,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 133.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada